在美国曼哈顿东部的高档住宅中,Barbizon/63从外表看也就是一栋豪华的综合公寓楼，大型露台被砖墙和沙岩拱门围绕，大落地窗雕刻着花纹。单从这些来看，与其他奢华建筑并无太大区别。

 
真正的不同之处在于：在这栋住宅中，有一条IP网络将建筑的控制系统和IT系统连接起来，业主们通过IP电话和触摸屏，就可以控制室内的灯光、音乐、温度等。

这不是科幻电影中的情节，而是未来房地产的发展趋势。这同时也为方案商创造了巨大的商业机会，要想不被时代淘汰，就必须加入“智能建筑方案商”的行列。

目前，智能建筑的热点地区是新加坡和东京等地，这个概念在美国也已经升温，业内人士正在努力将其向前推进。

● 智能建筑将使建筑发生根本性的变化；
● 通讯，是建筑不可或缺的“第四项基础设施”；
● 思科走在智能建筑行业的前列；
● 智能建筑已经引起了众多IT巨头的关。

构建“第四类基础设施”

Realcomm公司主要从事房地产交易，其负责人Jim Young说：“试想在一座办公大楼里，你已经有联网计算机、服务器以及打印机，旁边还有灯光、门、锁、自动灭火装置等设施，把这些设备全部连接到网络中，将使建筑发生根本性的变化。”

Intelligent Buildings公司一直专注于智能建筑行业，目前所从事的业务介于工程设计商与方案商之间。公司负责人Tom Shircliff拥有14年的IT方案商背景，他说，“我从IT业转入房地产行业，给方案商传达了一个明确信息，那就是现今的房地产业拥有巨大商机。”

Intelligent Buildings公司的Rob Murchison指出，传统方案商进入智能建筑这个领域，需要把握房地产业的动向。这个行业有特有的文化和行规，甚至商业心理学，而最重要的因素是投资回报率。

智能建筑是个综合性的学科，涉及领域众多，方案商不仅要尽量掌握全套解决方案，还要彼此间紧密合作。